1、二手房买卖过户税费约为报税价的1.65%（包括买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅，房本过5年的计算）。

【资料图】

2、行规：实收价，即所有上面说的税费由买家承担。

3、报税价是你们自己定的。

4、房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。

5、你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。

6、低于的话就按系统的评估价计算。

7、对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

8、不存在那20%的个人所得税。

9、贷款找银行或专业的贷款公司办吧。

10、自己办挺麻烦的。

11、费用是贷款金额的3%至5%左右。

12、主要是自己办时间长：银行贷款三个月以上，公积金贷款半年以上。

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